句容公积金贷款需要注意什么？断缴了还能申请贷款买房吗？

一般来说，公积金贷款买房的贷款利率比商业贷款买房的利率低很多，对于购房者来说，申请公积金买房贷款是更好的选择。那么，句容申请公积金贷款需要注意什么呢？

1、考虑贷款购房的申请门槛

有不少的人都认为自己是缴纳了公积金的，那么肯定就可以办理公积金贷款，但事实上，并不是所有人都能满足公积金贷款的要求，因此购房者应该提前了解自己是否满足条件。一般来说，公积金中心会要求贷款者连续6个月或者是一年缴纳公积金，并且要求贷款者的公积金账户也是处于正常缴纳状态的。

2、注意贷款额度

公积金贷款的额度和商业贷款是有区别的，一般来说，公积金贷款的额度都是要低于商业贷款额度的，因此购房者要看清楚公积金贷款是否能满足自己的购房需求。如果额度不够，购房者也可以采用组合贷款的方式来买房，但是组合贷款涉及了商业贷款与公积金贷款这两种方式，所以审批速度一般不会太快。

3、异地使用公积金受限

有些人的公积金是在一个城市购买的，但是自己买房的时候又想要去另外一个城市购买，所以有不少人都希望能在异地使用公积金贷款，但是并不是所有城市公积金贷款都是互通的，所以购房者在买房的时候一定要提前了解清楚自己购房当地的公积金贷款政策，但是就算不能申请公积金贷款，申请买房提取公积金余额也能为购房者带来很大便利。

4、准备好贷款资料

商业贷款主要是在银行去办理，但是公积金贷款却涉及了银行与公积金管理中心这两个地方，所以公积金贷款手续复杂贷款审批时间比较长，为了让自己更快速的获取银行贷款，所以购房者自己一定要提前把贷款所需要的资料给准备齐全才行，资料包括身份证件、收入证明、工资流水、购房合同等，如果不清楚来需要哪些资料购房者可以先去自己购房当地的公积金管理中心咨询。

我们知道，公积金最好是连续缴纳的，一旦断缴了，或多或少都会造成一些影响。那么， 公积金断缴了还能申请贷款买房吗？

一、根据公积金贷款的条件，断缴是会影响住房贷款的。公积金贷款买房一般都要求购房人建立公积金账户一定时间，正常缴存公积金一定时间，才有资格申请公积金贷款。一般大城市里，申请公积金贷款的购房者，需建立公积金账户6个月以上，同时足额正常缴存住房公积金6个月以上，而且申请贷款时处于缴存状态。

二、对于经公积金贷款核心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月以上，而且足额正常缴存住房公积金12个月以上的条件下，可以申请贷款。

三、对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。