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2022年房产税试点城市,以下7个城市可能性更大大家都知道,在当下的房产市场中,烂尾的房子并不少见,很多购房者也由此明白了买房最为保险的就是购买大开发商的房源,因为这样可以免去烂尾的风险,房源的质量也更加值得信赖。那么,对于初次买房小白来说,应该怎样选择开发商呢?
1、通过电视、报纸、杂志、广播等传统媒体,上网了解开发商的实力、信誉等
(1)了解开发商的发展历史、企业动态、所开发的楼盘、正负面的新闻报道等;对于新成立的公司、搜索结果偏少的公司、开发楼盘不多的公司、反响不好的公司要格外谨慎。
(2)了解开发商曾经发生过哪些纠纷、如何处理纠纷、各方面对纠纷处理的评价等。纠纷越少越好;即使发生纠纷,好的处理态度与结果也证明该开发商是一个负责任、有诚信的企业。
(3)了解开发商已经开发的楼盘是否存在质量问题或纠纷、已经购买或考察过在售楼盘的网民对楼盘的评价,或直接进业主论坛。楼盘问题越多,开发商的可靠性就越值得怀疑。
2、到开发商已开发的小区实地考察
(1)看小区建筑面积大小;
(2)看规划布局是否合理;
(3)看景观环境是否精致。
大家都说,大开发商的房源更有保障,质量也更加不用担心。那么,除此之外,选择大开发商的好处还有哪些呢?
1、品牌实力
大开发商整体的品牌、资金实力更强,一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题,而导致烂尾、延期交房等违约的情况,会比小开发商建设的房子更加有保障。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘,就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。
2、施工质量
大开发商往往会更加注重自己的品牌和口碑,为了自己企业的长足发展,建设时的施工质量要求一般都比较严格,其房屋质量、物业服务、配套设施有保证。此外,品牌的意义在细节上表现得尤为明显,品牌开发商对房子的细节问题处理得更到位,对工程过程控制更严格,对居住功能空间的挖掘更深入。
3、配套设施
大开发商一般会更倾向于开发大规模社区,能够充分合理规划小区配套,为置业者提供更加完善的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面,他们有非常大的优势,不仅能在购房过程中为置业者提供良好的服务,日后入住,也能为业主营造良好的居住环境。
4、注重人居理念
一般品牌房企的小区环境质量较高,因为比较关注居住的舒适度,所以在小区内部环境的打造上可谓投入重金,打造出各式各样的具有美学艺术特征的园林设施和小区配套,既使得小区环境质量提升,也使得小区的生活便利程度有所改进。
5、能保值增值
大开发商开发的楼盘升值空间更大,房价如果下行,也更具有抗跌性,因为大开发商的品牌影响力比较强,与其他小开发商的楼盘相比,更具有优势。
责任编辑: heyan
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