买房需要注意什么?句容逸品汤山可以买吗?

发布时间： 2022-06-10 10:08:33

来源：句容楼盘网

分类：楼盘导购

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购房者在买房时需要注意的事项较多，其中不管是第一次买房，还是第二次买房，都需要经过多个方面对比再决定。那么，买房需要注意什么?句容逸品汤山可以买吗?

句容逸品汤山

买房注意事项：

1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;

2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;

3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。

5、如果您买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人。

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句容逸品汤山：

句容逸品汤山项目是可以购买的，项目位于句容市经济开发区紫熙路，目前在售均价约10500元/㎡。逸品汤山· 熙园是由正泰置业有限公司打造的经典洋房，择址于句容市经济开发区紫熙路，近地铁S6的黄梅站，交通网发达，周边设施配套齐全，汇集城市优质资源，更是未来汤山政治、经济、文化及教育中心，可谓主城中的山水人居。

项目教育资源丰富，主要有句容经济开发区幼儿园、小学、中学、IB国际学校等。附近还有S6城际线，平常出行方便。医疗配套主要是句容市人民医院、句容市中医院、句容市人民医院-门诊、句容市人民医院-急诊、句容睿鑫口腔门诊部、句容市人民医院-住院部等。