楼市揭秘|句容房价降了吗？现阶段买房合适吗？

2024年，对于句容的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是句容的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么句容房价跌了吗？目前句容3月新房均价6959元/㎡、环比上月下降9%，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今句容的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

在买房前要注意了解句容房价走势，了解之后就可以根据自己的喜好来挑选适合自己的楼盘。句容的楼盘特点还是比较突出的，可以根据需求选择一些诸如地铁S6号线、首付低、送车位、带装修、现房、位置好、有公园、紧凑实用、洋房、改善宜居、地铁房、低总价、小户型、LOFT、不限购、投资地产、名校环绕、刚需住宅、板楼、一线海景、品牌房企、养老地产、配套成熟、自然山水楼盘，比如世茂花园、明豪蘭院、台湾小镇、普罗旺斯小镇、茅山半岛、金科观天下等。如果购房者喜欢新项目，可以关注句容最近新开的项目，这些在售楼盘中有很多都是目前的热销楼盘。如果不喜欢期房，那么现房或许更加适合您。

句容楼市的火热态势使得世茂花园、明豪蘭院、台湾小镇、普罗旺斯小镇、茅山半岛、金科观天下等楼盘备受追捧。2024年是购房的良机，购房者要密切关注句容楼市的最新动态和句容新楼盘的市场表现。根据个人的需求和预算，选择一套符合自身条件的句容住宅新房，为未来的家庭生活打造一个温馨舒适的居所。

市区-
世茂花园
最新动态：世茂花园住宅已售罄
项目简介：世茂花园位于句容市经济开发区，配建五星级酒店、商务中心、公寓、学校、公园、商业街。项目总用地23万平米，总建筑面积：60万平米，由一栋28层五星级酒店，一栋26层商务中心、近5万平米的商业街和29栋11-33层小高层、高层组成。小区周边，配套设施齐全：实验小学分校，幼儿园、近1万平米的大型超市，近5万平米商业街。小区还将配建近2万平米的中央水景公园，市政府为本小区配建75亩的世茂公园。 项目分期开发，一期为酒店、商务中心及东侧的11栋住宅。五星级酒店于2009年3月28日开工建设，目前已建至17层，预计2010年7月份主体封顶。酒店物业为开发商自己持有，预计2012年年头正式投入运营。一期住宅占地约为4.2万平米，建筑面积10万平米，由11栋11-27F的小高层、高层组成，项目于酒店同期开工建设，2009年10月开盘销售，目前9栋楼已基本销售完毕，还有2栋楼将于本次房展会上推出。二期为7栋18-33F高层，户型面积为73-155平米的二房、三房、四房。 酒店及商务中心占地3.9万平米，建筑面积10.3万平米。酒店裙楼为三层，建筑面积约2.8万平米，内设商场、银行、健身中心、餐饮、桑拿、游泳池、KTV、台球室，另小区配建4000平米的商业用房，可引进超市、菜场，满足业主的日常需要。住宅占地约4.2万平米，建筑面积11.3万平米，由11栋11-27层的小高层、高层组成。

华阳-
明豪蘭院
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：150-150㎡3-3居
最新动态：明豪·蘭院在售价格为：9500元/平方米
项目简介：在售产品：叠墅 土地使用年限：70年 容积率：1.08 层数：地下一层，地上5层 层高：3米，地下室5.2米 建面：134㎡/150㎡ 交付标准：毛坯 交付时间：2024年6月30日 均价：7500元/㎡ 得房率：85% 物业费：1.4元/㎡ 物业公司：国家一级资质星河物业

黄梅-
台湾小镇
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：94-127㎡3-4居
最新动态：台北国际社区高层在售 均价5800元/㎡
项目简介：台北国际社区坐落于华阳北路与福地路交界处，距离新世纪广场仅一步之遥，城市繁华新干线，北临即将进驻、句容规模的卖场，生活便利，人气鼎盛，台湾小镇，句容超百万方别墅社区，高尚住宅环境，超一流生活配套，台北上上城重塑句容新标杆，经典人居再升级！ 送的更多，实际使用得房率100%，花两房钱买三房，满足更多居住需求，83~120平米的小豪宅，低总价；合院洋房、空中花园、入户花园、超大阳台、观景露台 室内、室外都能倍享大自然，延续台湾小镇的“园林情结”，让身心更放松。

开发区-
普罗旺斯小镇
楼盘价格：10000元/㎡
最新动态：普罗旺斯小镇别墅总价300-500万元/套
项目简介：普罗旺斯小镇是由江苏天盛旅游发展有限公司打造的一个纯欧式别墅项目，项目强调以人居为主。 普罗旺斯小镇位于南京南郊句容郭庄镇，宁杭高速郭庄道口下，往东约3公的句容“空港开发区”核心区域。项目远观嘉山近观南河，环境优美。毗邻郭庄镇，生活配套俱全。 项目总共占地约220亩，总建筑面积80000余平方米，由113栋别墅、一栋约2500平方米商务中心构成。容积率0.6，绿化率近50%。 普罗旺斯小镇总体风格为地中海风格。采用拱门、通廊、大的观景平台，以及质朴的粘土筒瓦、彩色水泥抹灰墙面、人造文化艺术石、锻铁栏杆装饰、古朴的木质门、木花架和深褐色的窗饰，并运用大量手工工艺而形成的拓朴、深厚、融合自然的建筑单体风格。 别墅的内部空间设计主要强调空间的层次感，各个功能区域之间既分又合，空间形态变化丰富，并与室内的景观相互交融，而大户型的别墅设计了内庭院，增加了与室外庭院空间的层次序列和生活静谧感。 在景观规划上，普罗旺斯小镇项目利用地块环境条件，以保留现有河道为前提进行规划，保留了绝大部分的水塘，使之融入住宅区。河道，水塘、草坡、石坡，即石块、水草与水面的自由结合，并设计了不同标高的水面和跌水、观水平台。景观设计分为五个主要的景观轴线。中间是主入口和中央水景现代酒店式度假景观轴线。中央水景向西为西部生态水景和室外活动景观轴线，它包括国际象棋草坪、儿童游戏场和成人锻炼场、西部生态水景、西部联系郭庄南河的散步道；中央水景向东为东部室外活动草坪、生态水景景观轴线，它包括东部足球草坪、东部生态水景、东部联系郭庄南河散步道；南边水岸为休闲度假水岸轴线，它包括东段、中段和西段三个分区；中间主要交通道路为林荫道景观轴线，它联系各个邻里支路。

茅山-
茅山半岛
楼盘价格：22000元/㎡
最新动态：在售部分别墅房源
项目简介：项目位于句容茅山，总规划面积达10.5平方公里，依托茅山风景名胜区，直面茅山湖，总用地约1800亩，项目由汇金控股、亚东建发集团联袂打造，重金委托世界著名规划设计单位道林负责整体地块的规划设计工作，著名酒店设计公司美国AA负责项目50亩湖心岛酒店设计，项目配套建有3.1万㎡精品度假酒店及30栋独栋非毛坯低密度假别墅（酒店别墅、非毛坯别墅），定位为以夜休闲为特色的全天候休闲度假目的地，通过精品酒店区、低密度居住区、主题商业区、特色配套区四大主题区打造集度假休闲、居住、商务价值为一体的旅游地产。

宝华-
金科观天下
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：76-230㎡1-4居
最新动态：金科观天下叠墅总价110万元/套起
项目简介：金科观天下首落南京打造的别墅项目。项目择址仙林东，宝华山麓，占地约500亩，项目为现代风格，规划联排、叠加两大产品形态。 宝华山属国家4A级风景区，森林覆盖 达92%，空气清新，山中山色秀丽、水景秀美湖等风景区，交通便利，周围配套齐全。 项目不盲目追随市场风潮，坚守一颗要做文化建筑的初心，以传统居住文化的根源为切入，放弃看似华丽的堆砌做法，真正以匠心复兴传统居住文化。在宝华山的山水灵韵与南京的历史文脉之间，金陵府院屹立于山川秀水中正在完成一次东方文化的回归。