镇江2022一季度物业管理考核公布!哪些小区不符合标准?

根据镇江住房和城乡建设局公布的2022年第一季度物业管理考核通知得知，镇江住建局对镇江多个小区物业管理进行了考虑，并且公布了物业管理存在的问题，下面我们一起来看看具体的情况吧!

一、基本情况

一季度共对市区484个小区进行考评及复查，其中老旧小区350个、市场化小区104个、保障性小区30个。一季度共下发整改单3722个，其中：京口区1051个、已整改314个;润州区1780个、已整改570个;丹徒区150个、已整改72个;镇江新区436个、已整改212个;镇江高新区305个、已整改140个。

本季度物业服务项目考评，设施设备维护较好的小区：润州区紫檀(南京亚东物业管理有限公司镇江分公司)、镇江新区东壹区(上海永升物业管理有限公司南京分公司);环境与绿化管理较好的小区：丹徒区聆湖尚郡(镇江润城物业有限公司)、京口区凤凰和润(深圳市莲花物业管理有限公司);秩序管理较好的小区：镇江高新区雅居乐涟山(雅生活智慧城市服务股份有限公司镇江分公司)、镇江新区吾悦广场(西藏新城悦物业服务股份有限公司)。

二、问题比较突出的小区

(一)市场化住宅小区中问题比较突出的有：润州区华都名城美锦苑(苏州工业园区易通亚信物业管理有限公司)、丹徒区龙山庄园(镇江市百联物业管理有限公司)、京口区华润新村一期(江苏康伟物业管理有限公司)、镇江新区神农花苑(镇江鸿远物业管理有限公司)。

存在问题：消防设施设备管理不到位，水枪、水带破损或缺失，消防联动设备存在故障，设备房和楼道灭火器配备不足且存在过期失效情况;部分监控画面无信号;车辆乱停乱放，堵塞占用消防通道;绿地草木枯死未及时补种、清理;设备房、楼道卫生保洁不到位等。

(二)保障住宅小区中问题比较突出的有：润州区红星桃花源(江苏海通物业有限公司)、丹徒区姚庄舒苑(镇江家宜物业管理有限公司)、镇江高新区富润华庭四区(蒋桥街道龙门村委会)、京口区米山雅居(江苏宏瑞物业管理有限公司)。

存在问题：道路、绿化带、楼梯、楼顶等公共区域卫生保洁不到位，乱堆乱放现象严重;单元入口飞线充电情况较多;消防设施设备管理不到位，水枪、水带破损或缺失;监控、消防联动设备存在故障;车辆乱停乱放，堵塞占用消防通道;绿地草木枯死未及时补种、清理等。

(三)老旧住宅小区中问题比较突出的有：润州区三茅宫一区(和平路街道)、京口区友谊新村(谏壁街道)。

存在问题：楼道、绿化带未及时清扫，存在烟头、纸屑、包装袋等垃圾;公共部位杂物堆放严重，楼道小广告未及时处理;单元入口飞线充电现象严重，存在安全隐患;车辆乱停乱放现象较多;绿化带毁绿种菜现象严重等。

京口区象山街道长江新村、镇江新区丁卯街道六普小区、丹徒区宜城街道万潮永裕小区，存在失管现象。

(四)2021年以来，被考评通报的小区中，京口区名仕家园(镇江昕达物业管理有限公司)、镇江高新区龙脉广场(镇江苏润物业管理有限公司)、润州区自由领地(镇江大伟物业管理有限公司)等小区整改不力，服务水平较低，整体环境仍然较差。