句容大学生买房子有政策吗?买房需要注意什么?

现在大部分城市买房都是需要满足当地购房的限购政策的，尤其是对于一二线城市来说，买房不仅需要有足够的资金，还需要满足一定的购房条件。那么，句容大学生买房子有政策吗?买房需要注意什么?

句容大学生买房政策：

四类人以及具有硕士及以上学历或学位人才、中高级职称人才，在句容创业就业将在购买首套商品住房时，可以不用提供个人所得税缴纳证明或是社会保险缴纳证明。

除了在购房上享受不限购的优待以外，还有购房补贴!只要满足三年内无住房登记信息和房屋交易记录，这四类人才可以在购买首套房提供货币化购房补贴。购房后，市财政和用人单位按1:1比例分5年等额补助不超过购房总价50%的购房补贴，补贴总额A类人才不超过80万元、B类人才不超过50万元、C类人才不超过30万元。购买后8年内不得转让。

如果你暂时没有购房的打算，别担心本次通知中对这四类人才在租房上也提供了相关福利：以低于市场租赁价向这四类对象提供租赁式人才公寓，当然!也有租房补贴。当租赁式人才公寓不能满足四类对象的居住需求时，3年内新引进的、且在我市无住房的人才可自行租房，并享受不超过3年的货币化租房补贴。

1、非句容本市户籍，以家庭为单位限购1套

3月21日，句容出台调控新政：非本市户籍人口在句容市区(含开发区)、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套，本地人不限购。通知从2017年3月22日起执行，暂定实施6个月;

2、非句容户籍家庭买房需要一年社保

4月1日，句容出台《句容市房地产市场实施调控细则》，非本市户籍家庭购买新建商品住房，需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证;

3、句容出台《句容市人才安居工程实施意见》

7月5日，句容出台《句容市人才安居工程实施意见》，针对四类人才发布了新的租房和购房政策。

A类：国家级领军人才。B类：省级领军人才。C类：市县级领军人才。D类：其他高层次人才，主要包括市县级普通高校全日制硕士研究生、985或211高校全日制本科生、副高级职称专业技术人才、高级技师，以及相当于上述层次的人才。

买房注意事项：

1、公摊面积

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。

2、地段

现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。

“住”是我们生活中的基本条件，地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。

右高左低的房子，风水上讲，左青龙，右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多，那样的房子会带来差运气，一定注意，像这样的房子还是要及早化解，否则非常不利。

3、容积率

容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说，容积率直接涉及居住者的舒适度。低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。