目前宝华新房价格怎么样？刚需置业该怎么买房？

发布时间： 2022-01-07 10:26:41

来源：句容楼盘网整理

分类：本地楼市

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宝华目前依托仙林的配套，加上区位优越，比较适合在城东仙林打拼却没有太多首付款的刚需年轻人。目前宝华的新房价格是9877元/平方米，短期之内不会有太大的波动，一夜上涨的日子已经一去不复返了，想要投资就要做好长期计划和打算，算好个人承受能力及投资回报比。

而宝华的二手房价格多年都没有什么变化，二手房也不是那么好出手，主要有以下几个原因：

1、二手房、新房库存量大，供大于求：据不完全统计，目前宝华商圈全部二手房挂牌量已经超过了8000套，其中22个小区近90天仅出售130套，再加上新房市场不断的有房源上新，二手房市场成交肯定不易;

2、成交量走低、多年价格不涨：板块内因为楼盘众多，很多小区挂牌量也多，竞争力下降，这就导致了一种情况：房价越不涨，买房人就越不想买;

3、没有利好，周边各方面配套不完善：整体来看，对于改善客来说，规划和配套的延滞给生活带来不便;对于刚需客来说，南京的龙潭、栖霞山等区域伴随着紫东板块发展，未来可能还是会有一定潜力，而宝华这个仅属于南京周边区域，境遇可想而知。

相比来说，宝华的新房优势就更多了，各个楼盘都能满足购房者的需求，不仅适合刚需也适合改善，宝华性价比高的楼盘也不少，我们来重点了解几个。

万都铂睿：紧贴南京，位于宝华新城的核心位置，项目西侧便是南京地界，是目前宝华板块在售楼盘与南京无缝对接的项目。未来牡丹西路与南京广志路东延段贯通后，将成为仙东在售项目中，离南京最近，能够最快到达4号线和万达茂的项目。项目往西约2公里便是4号线仙林湖地铁站，紧邻万达茂商业，万达茂外卖轻松可以送到家。

万都铂睿

在售

参考价格：参考均价9800元/㎡

楼盘地址：牡丹西路与鸿雁北路交汇处

楼盘电话：400-818-0066 转 039502

海伦堡云麓小院：位于紫东新区辐射区，隶属宝华板块。项目以现代简洁风格为主，共计打造10栋住宅产品，其中5栋为18层小高层，5栋为5-6层洋房，8栋为洋房，建筑面积约95-125㎡。

海伦堡云麓小院

在售

参考价格：参考均价8100元/㎡

楼盘地址：江苏省镇江市句容市宝华镇宝志路

楼盘电话：400-818-0066 转 039507

海伦堡玖悦名筑：雄踞南京仙林东桥头堡，雍享生态、交通、商圈、学府等叠加红利。推窗纵览AAAA级宝华山森林公园景观，举步宝华滨河公园，悠享富氧生态臻境。海伦堡·玖悦名筑占地约85亩，立面细部以尊贵现代风格建筑为蓝本，住宅整体采用米白色仿石漆、底部基座采用米黄色石材，顶部采用深灰色金属框与玻璃组合。建筑整体更为通透、轻灵，体现现代高品质住宅区的气质与尊贵感。