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2022年房产税试点城市名单 房地产税开征能否降房价？
在今年的房地产行业，最受大家关注的可能就是房产税的试点。目前来说，根据有关的信息来看，房产税很有可能会提前在几个城市进行试行，然后慢慢推向需要开征的城市。那么下面，我们一起了解一下相关的信息。
目前，2022年房产税试点城市名单尚未公布，但是有很多人根据相关信息了解，可能在2022年最有可能成为“房产税试点”的城市，有相关的分析人士认为，预计地产市场过热程度越高的城市越有可能列入试点，如上海、重庆、深圳、杭州、海南、苏州、济南、广州、宁波、成都、长沙、西安、厦门等或将成为首批试点征收区域。当然，也不排除试点城市不在此列的可能性。
房产税试点城市名单2022年首批试点城市大胆猜一下，第一个可能是深圳，一线城市，房价比较高、土地资源严重不足，而且是市场经济先行示范区。第二个浙江省，共同富裕示范区，发展最均衡、群众最富裕、社会活力最强，不光是房地产税，包括土地制度、住房制度改革，似乎都等着浙江去探索。第三个海南省，正在建设全球最大体量的自由贸易港区，步子可以迈得大一些。当然了，之前就在试点的上海和重庆大概率还是会继续跟下去，毕竟有了相关的基础和经验。
总而言之，目前房产税试点城市名单2022年首批试点城市、征收办法、征收税率等细则都尚未出台，坊间所有细则、名单，均有待考证。那么，如果房地产税开征，能否降房价呢？
房地产税对房价影响的理论渠道是房地产税开征增加了持有成本，故降低了投资需求，同时一部分人抛售多余房产增加供给，引发房价下降。但是如果持有成本低于房地产预期涨幅，则不改变房价大势。
房地产税主要是在短期内影响产权人的心理预期，房地产的价格最终取决于房地产的供需本身，即土地和人口，从中长期看房地产价格要回归房地产基本面。税收调节只是价格调节工具的一部分，而非全部。
责任编辑： heyan
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