年末买房需要注意什么？句容哪些楼盘值得购买？

每年临近年末的时候，房企都会推出一些特价房或其他优惠，刺激潜在购房者消费买房，来回笼资金，让年报更漂亮。尤其经历了这两年疫情的洗礼，目前楼市价格已经趋向稳定，因此年末购房确实是个不错的时节。购房者在买房的时候也要注意一些细节，以免购买到不靠谱的房子。

年末买房注意什么?

1、能买现房不买期房

今年房企负债率被人们所认识，对于开发商来说，一旦出现负债高，那么就有可能出现经营异常，甚至破产。而这些房企背后的楼盘，不是停工就是烂尾。大多数人，买房基本上已经倾尽了半辈子的积蓄以及几十年的贷款，因此，如果没有特别的原因，不建议为了一点优惠购买期房。

2、能毛坯不精修

因此疫情的缘故，近几年房企的资金链都非常紧张，今年就先后出现几个知名的房企出现问题。大企业都面临了如此大的资金风险，更何况是一些小企业，所以购房者在选房的时候，不仅要选择实力雄厚的房企，同时也要选择口碑比较好的房企。除此之外，还要谨防一些开发商在精修房质量问题上偷工减料，所以，如果可以选择的话，最好还是选择毛坯房，自己设计装修。

3、不要超出经济承受范围

买房的时候一定结合自己的经济情况，不要盲目的选择一些超出自己经济能力承受范围外的房子，因为一旦收入受到外界因素影响，那么就有可能会面临断供的情况。尤其是购房刚需的，不要想着一步到位直接买三居四居，而是根据实际收入去选择。毕竟如果有需要，房子日后还可以再买。另外，就目前相对来说，房价已经趋向稳定，但谁也不能说清楚未来究竟是涨还是跌，因此对买房投资应该要保持谨慎。伴随着房地产税、租赁税甚至空置税的推出，未来对房产的持有成本会越来越高，因此建议对购买房屋进行投资的行为保持谨慎。

4、提前做好功课

很多人在买房前就没有详细地了解过买房注意事项，看完楼盘觉得价格能接受就被忽悠成交了，什么朝向、配套从来就没考虑过，等到交房之后才发现问题，这个时候已经晚了。因此建议在做好买房准备之后，就可以开始学习一些楼盘知识，提前做好功课。另外售楼导购当然会故意放大该楼盘的优点，而对缺点只字不提，因此大多数的中介或者导购的介绍只能做个参考，还是要自己多看。

句容哪些楼盘值得购买?

碧桂园凤凰城：项目自配湿地公园、翡翠湖、苏州园林、体育公园、滨湖栈道、泳池等，生态环境优美，自然生态资源丰富。 碧桂园凤凰城周边有汤山温泉 旅游渡假区、百联 奥特莱斯，200多家品牌折扣店，吃喝玩乐购满足业主需求。

碧桂园中央公园：项目占据句容主城核心位置、雄踞城市中轴之上，玉清广场旁，毗邻城市地标曙光国际酒店，执掌一个城市的繁盛之源。周边有体育馆、市政府、中央商场等30项生活所需资源，尽归所享。还有便捷交通省道S122、宁句轨道S6(规划)、沿江高铁(规划)，无缝对接长三角城市群!项目总建筑面积逾百万平米，一期占地211亩，建筑面积约30万方，苑区内规划七重立体园林、儿童游乐场、运动健身场、中央游泳池、集中商业等多种配套，更配有车辆识别系统、无人机巡航等多项居家安全科技保障业主高品质生活所需!

碧桂园·云顶：位于宁杭北路以东、隆昌路以南，用地分成东西两个独立的地块，紧邻规划建设的S6轻轨黄金坝站、句容市政府，碧桂园致力将项目打造成住宅，商业，幼儿园配套的高端，高性价比居所。