句容在黄梅新村安置小区实施加装电梯试点，附公告要点

多年前建造的房子基本上都是没有电梯的低层，但是住在5、6、7层的住户爬楼比较困难，并且随着业主年纪增长，爬楼越来越吃力，而，这个时候如果有电梯直达，那将是最好不过了。昨日，句容开发区发布公告，在黄梅新村安置小区实施加装电梯试点。这一举动也拉开了句容市老旧小区加装电梯工作的序幕!

今年六、七月间多个社区征求意见

今年六、七月份，句容市东门社区、梅花社区、新村社区等多个社区开展了对老旧小区安装电梯的征求意见、摸底排查;当时很多老旧小区三楼以上的市民都纷纷投下了赞成票，而试点公告出炉，则意味着开发区率先行动，接下来华阳街道、崇明街道或将都有跟进。

老旧小区，其实并不“老旧”，只是是相对于目前的电梯多层和高层住宅而言。2010年前，城区建成的商品房多层住宅，一般均没有配备电梯，当年流传着的“金三银四”楼层，随着老龄化社会的到来，已没有多少人认可;现实中，居住在3楼、4楼的，已经举步维艰，居住在5、6楼等较高楼层的居民，通常会感觉上、下楼费时费力，较为困难。对其中的老年人来说，这一点尤为明显。在此背景下，为既有多层住宅加装电梯，无疑是一件实事、好事。

加快推进老旧小区加装电梯试点

最近几年，周边南京、镇江及县级扬中市等多地相继开展了对老旧多层小区的加装电梯工程，也都有了成功的案例。今年6月上旬，句容住建部门在应询市民提问时表示，为切实适应我市经济社会发展和人口老龄化的需要，进一步完善我市老旧小区使用功能，提升居住品质，方便居民生活，句容市住建部门正在根据《镇江市区既有住宅加装电梯工作实施意见(试行)》(镇政办发[2020]6号)文件精神，加快推进老旧小区加装电梯试点工作。

让我们来看一下加装电梯公告的要点——

满足居民，特别是中老年居民出行需求

2019年国务院政府工作报告提出城镇老旧小区要大力进行改造提升，支持加装电梯。为进一步完善既有住宅使用功能，切实改善和服务民生,满足广大居民尤其是中老年居民便利出行需求，不断充实群众的获得感、幸福感和安全感。现根据《镇江市区既有住宅加装电梯工作实施意见(试行)》的要求，开发区管委会决定在黄梅新村安置小区先行试点住宅加装电梯工作。按照开发区既有住宅加装电梯工作领导小组的统一部署，特发布本公告。

适用范围

黄梅新村安置小区已建成并投入使用、具有合法权属证明、未设电梯的地面四层及以上非单一产权住宅。

基本原则

坚持以“政府引导、业主自愿、充分协商、保障安全”为既有住宅加装电梯的基本原则。既有住宅加装电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意后、方可实施。

实施主体

本幢或本单元出资加装电梯的全体业主为实施主体，负责组织协调意见统一、方案制定、协议签订、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。业主可以书面委托物业服务企业作为代理人代理上述工作。

资金筹集

业主可多渠道筹集资金 ,可以申请财政资金补贴。 坚持一楼免费、二楼及以上楼层按一定比例分摊电梯安装费用的原则。坚持谁使用、谁受益、谁维护。

实施流程

开发区管委会负责征询意见、编制方案、签订协议、协议公示、施工图审查、联合会审、工程施工、竣工验收、使用管理等。

职责分工

既有住宅加装电梯工作由开发区管委会总牵头，开发区管委会成立加装电梯工作领导小组和日常工作机构，负责加装电梯联合会审、统筹协调、组织实施工作。市相关职能部门根据职责分工制定相关配套政策，并进行指导和协调。村、社区居委会负责政策宣传、业务指导、矛盾协调等工作。

其他事项

加装电梯工作是一件惠及民生的好事。实施过程中要明确安 全要求、质量要求、规划要求、妥善处理产权以及邻里纠纷问题。

一是符合 《中华人民共和国特种设备安全法》以及相关标准和安全技术规范的要求。

二是加装电梯新增部分不计入容积率，不再另行测绘，不计入各分户业主产权面积，不办理不动产登记，用地面积或分摊用地面积不作变更。

三是在房屋产权发生变化时。出让人应告知受让人加装电梯的事实并移交有关资料。受让人自该房屋转移登记之日起，享有约定的权利和履行相应义务。

四是对已经依法办理有关施工手续的既有住宅加装电梯工程，业主不得阻挠、破坏施工，阻挠、破坏施工的，公安部门按照《治安管理处罚法》的有关规定处理。