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购房贷款利率稳中有降!正值句容置业好时机句容的楼市随着宁句城际的工程进度而变化,在句容购房的人们除了当地人之外,还有不少一部分南京置业人群,想必大家都期盼着宁句成句的开通运行,届时,句容到南京的时间将大大缩短,南京刚需置业句容未尝不是一件坏事。这时,人们就非常在意句容的房价,我们来详细了解下。
近年来宝华房价犹如过山车,网页搜索宝华房价,“重回9字头”、“房价开跌”、“房价还会涨”、“疯狂促销”等字眼频出,不仅购房人感到迷惑,起起落落的宝华房价就连许多业内人士也难以捉摸。
其中碧桂园大学印象前段时间开盘,均价约10000元/㎡。该项目2016年均价约11500元/㎡;2017均价约16000元/㎡;2019年将之13000元/㎡;2020年均价约9600元/㎡,部分楼栋均价降至8600元/㎡,目前均价约10000元/㎡。置业顾问表示,该项目单价九千多且全装修带地暖,主打低密改善,比宝华其他项目便宜一两千。
另外还有开头说的黄梅镇的碧桂园凤凰城,该盘从2011年的5200元/㎡到2018年达到顶峰约12500元/㎡,如今只需8300元/㎡。
看到这里,大家难免会问,那么宝华到底能不能买?买了亏不亏?我们从以下几个方面分析:
1)8000元/㎡之前买的基本不亏,早期买的是升值不少。从上面信息来看,仙东的房价基本在2016年迎来转折点,单价突破8千,所以在2016年及之前买的基本是赚了的。
2)如果不考虑投资,碧桂园凤凰城这样配套成熟的小区住着确实舒服,还没有还贷压力。笔者的一个朋友先是父母买了凤凰城,觉得住着很舒服,环境好又有班车,小区配套各方面也都很满意,随后2016年朋友自己也买的凤凰城,“不考虑投资的话,反正我现在住的很开心”。
3)综合考虑购房人所能接受的价格,以及与主城其他板块的价格梯度比,总的来说大部分购房人是不亏的。因为大部分人都是在8000元/㎡以下入手的,居住的舒适性还是比较好的,而在房价高歌猛进的时候,购房人则应该保持清醒,也就是说购房人应该集中在早期入手,后期盲目追高的教训一定不能再犯。
目前句容的房价也降了不少,并且宁句城际即将开通运行,房产价值一定会有一波上涨,因此这个时候是入手的好时机,那么,哪些楼盘值得购买呢?
责任编辑: wangyan
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