上一篇
房企“抢地大战” 今年22城已诞生113个“”下一篇
光污染投诉增多 沪将出台景观灯光管理条例据报道,苏州日前集中拍卖出让13宗地块,并首次施行土地“限价令”。当日,两宗住宅地块最终因为超过限价流拍。继苏州对土地拍卖实施“熔断”后,南京也对土地出让设置了最高价,报价超出的将终止出让。
不少网民认为,表面看来,在近期频出的市场背景下,“熔断”机制确实扼杀了不少潜在的,但改变不了地价实质性上涨的趋势,长期执行违背市场经济规律。地价快速上升的根源还是在银根宽松,地方政府可以采取的最有效措施是增加土地供应量。此外,限地价并不能起到遏制房价过快上涨或降房价的作用,反而有可能抬高房价。
被指自欺欺人
网民“张宏伟”表示,就土地出让最高限价而言,苏州已经在执行。从执行结果来看,大部分地块确实没有超出政府设定的土地出让最高限价,表面上来看,楼板价再高一点的确实没有出现,政府调控的目标也实现了,但是,这样的措施治标不治本,并不解决土地市场高地价的本质问题。
有网民认为,在供求关系紧张频出的市场背景下,最有效的措施是增加土地供应量,通过增加供应量来调节市场供求关系。如果供应量没有增加,只是通过限价措施人为地为土地市场降温,那么这个“没有”的时代是不可持续的。
网民“丁祖昱”认为,苏州搞地价过高即流标,既不治标更难治本,还增加了恶性竞争故意流标的可能。再看看其他城市的“稳地价”做法,大多也是自欺欺人。说到底,地价高企还是资金惹的祸,若银根收紧,这一切便会烟消云散。
或抬高房价
有网民认为,价格由供求决定,不由成本决定,这是经济学的基本道理。你在山上捡个钻石,获得钻石的成本极低,你会贱价卖掉它吗?限价拍地,就算开发商低价拍到了地,它们会把房子卖低价吗?
“如果我是开发商,目前有房子在售,我肯定用故意叫高价的方式,让所有限价土地都流拍,因为这有利于我的现房销售。所以,苏州政府不知究竟是想降房价,还是想抬高房价。”网民“邓新华”表示,“真要抑制房价上涨,其实很简单:少发票子多供地。发票子的事,地方政府管不了,但至少可以多供地。”
网民“张宏伟”认为,南京市“限地价、竞配建”规定中并不涉及“限房价”。即使通过“限地价、竞配建”形式竞拍地块,由于对于开发企业来讲其实际土地成本并没有降低,因此,从土地成本构成的角度来讲,并不能起到遏制房价过快上涨或降房价的作用。
责任编辑: wuqi
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
5月在句容买房在售楼盘有哪些?小编给你答案!
2探盘小能手!海伦堡玖悦名筑开发商是哪个?宜居
35月在句容买房在售楼盘有哪些?这几个千万不
4探盘小能手!龙山湖花园物业公司怎么样?项目品
5房价12000-15000的热门盘值得买吗?不懂就来
6热门房源碧桂园柏悦华府物业费是多少?值得买
72024年在句容买房热销楼盘有哪些?一起来深入
8探盘小能手!句容碧桂园凤凰城开发商怎么样?全
9购房指南|句容新房房价多少钱一平方?现在有
10热门房源万都铂睿物业费标准是多少?周边有繁
5月在句容买房在售楼盘有哪些?小编给你答案!
2024-05-17 11:01:11
探盘小能手!海伦堡玖悦名筑开发商是哪个?宜居宜家!
5月在句容买房在售楼盘有哪些?这几个千万不能错过!
探盘小能手!龙山湖花园物业公司怎么样?项目品质真实评测
房价12000-15000的热门盘值得买吗?不懂就来看!
2022年镇江购房政策以及贷款政策!涉及限购、落户、房贷
2022年契税标准是什么?买房什么时候缴纳?
S6号线已开通,再不买句容的地铁盘就晚了!
选房子注意什么?句容楼市哪些楼盘值得买?
S6号线开通运行,沿线地铁盘有哪些值得购买?
5月在句容买房在售楼盘有哪些?小编给你答案!
探盘小能手!海伦堡玖悦名筑开发商是哪个?宜居宜家!
5月在句容买房在售楼盘有哪些?这几个千万不能错过!
探盘小能手!龙山湖花园物业公司怎么样?项目品质真实评测
房价12000-15000的热门盘值得买吗?不懂就来看!