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买期房要注意什么？买房前不能不知道
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售楼处看房要问什么？
看房子是必须要到售楼处去看看的，毕竟房子这东西本身还是离不开实地考察的部分，那么售楼处看房子要问些什么呢？下面几点可一定要注意了。
1、销售面积
房屋的总价是跟销售面积有直接关系的，销售的房子是按建筑面积标价的，还是按照套内面积标价的?不少地区还存在建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含的情况。所以我们在售楼处看房的时候需要明确好公摊面积，跟置业顾问详细了解清楚。
2、均价
不要被开发商标注的“均价”所误导。很多购房者在售楼处给的楼书上看到的往往是“均价”，而均价顾名思义就是该项目的平均价格，但实际上不同的楼层、户型、朝向，它的具体的价格都是不同的。因此购房者应该挑选心仪的户型或房源，了解具体的单价和总房款，以做到心理有数。
3、房屋交接时间
一般来说，到售楼处购买的房子大多数都是期房，也就是不能即时入住，需要等待一个漫长的时间才能交房的房子，那么针对这样的房子，我们就需要要求开放商告知准确的入住时间。是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等等，这些都是需要实现弄清楚的。
4、周边配套
周边配套主要包括交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。配套影响着购房者居住后的日常生活，因此是必须提前进行查看的。比如交通配套方面，要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解。而商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，购房者需要询问开业时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。
5、入住条件
一些关系到日常生活的条件也是需要格外注意的。例如入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
6、销控表
销控表是直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。购房者可以询问置业顾问在售房源的特点及价格，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火热，销控表能反应该项目的销售情况。
7、车位情况
随着私家车越来越多，如何停车成为很多人的大问题，因此了解小区的车位数、车库位置、车位配比情况十分有必要，当然车位的收费标准，是否可售等详细信息也不能忽略。
责任编辑： yuezhongtian
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