上一篇
售楼处看房要问什么?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买期房要注意什么?买房前不能不知道
句容市面上现房很多,但新建期房项目也并不少,比起已经建成的有一定年数的房子,新建期房在某一方面更占优势。但是买期房也是充斥着一些风险的,买期房前要注意什么呢?下面这些不要错过。
1、看开发商实力
开发商的实力相信大家都能理解,于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的,而对于一些中小型和没有听说过的开发商,我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察,可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转,了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。
2、别迷信户型图和样板间
户型图对购房人有很大吸引力,但可别被它迷住,应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。一般情况下,购房者看完户型图就会去看样板间了,然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。其实,有的开发商为了使样板间看起来更舒服,可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题,因此,各位购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。
3、注意约定不动产权证书的办理时间
在期房的纠纷中,有不少是与产权证的办理有关的。根据规定,不动产的登记机关是指房地产行政主管机关,登记机关在对申请人的申请进行审查后,凡权属清楚、产权来源齐全的,登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。
4、看工地环境
施工团队的管理水品如何非常重要,购房者可以观察项目工地内物料堆放得整齐与否,这反映着一个施工队的素质。一个负责的施工队,自然也就不会忽略这些小细节。如果进去项目发现物料散乱,那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。另外还要注意看一下施工团队的工作状态是如何的以及工地安全措施的好坏等,这些情况在一定程度上,也能反映出小区的质量问题。
5、看小区内部结构、楼栋位置
虽然房子还没有修建起来,但是购房者可以从正在施工的项目中了解到小区的内部规划,许多楼栋都已经有了一个雏形,各个楼栋的位置也会固定,包括各个楼栋之间的间距也会有体现。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋,观察它的位置,后期有可能还能进去看到房子内部构造。
6、看楼盘周边
虽然期房是还没有修建好的房屋,但购房者也可以通过查看小区周边主要看小区的周边环境和配套来判断该小区未来的发展,比如超市、菜市场、餐厅等,服务半径最好在500米之内,周边主干道、公交情况是否便于出行,是否有中小学等学校资源,是否有银行、医院等。
7、房屋质量问题
购房者都想买到高质量的房屋,并得到最全面的保修服务。为了维护购房者的权益,国家相关部门也专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定,并已正式实行。如果购房者在购买期房中有遇到关于房屋质量的问题,可大胆的用法律来维权。
8、面积要计算清楚
购买期房可能会存在购房面积与实测面积存在误差的情况。购房者可以在何种中约定“误差面积”的处理办法。例如误差率超过±0.5%,购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金,并追究法律责任。
责任编辑: yuezhongtian
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价15000-20000的新房排行,这些项目值得了
2宝华万都铂睿的房子绿化达标吗?商业繁华吗?
3汇总!2024年句容新楼盘有哪些?来这里找答案!
4买房怎么选?旭辉·宸品热门户型有哪些?品质生
5茅山买房攻略|宜居楼盘有哪些?这几个盘不容
6鼎盛·国宾府住宅房容积率是多少?周边有繁华
7在售好房|旭辉·宸悦赋地理位置怎么样?实地
8汇总!2024年句容在售楼盘有哪些?一起来深入了
9楼市揭秘|句容房价降了吗?现阶段买房合适吗?
10句容海伦堡云麓小院项目物业公司是哪家?楼间
房价15000-20000的新房排行,这些项目值得了解!
2024-04-19 11:03:57
宝华万都铂睿的房子绿化达标吗?商业繁华吗?
汇总!2024年句容新楼盘有哪些?来这里找答案!
买房怎么选?旭辉·宸品热门户型有哪些?品质生活好去处!
茅山买房攻略|宜居楼盘有哪些?这几个盘不容错过!
2022年镇江购房政策以及贷款政策!涉及限购、落户、房贷
2022年契税标准是什么?买房什么时候缴纳?
S6号线已开通,再不买句容的地铁盘就晚了!
选房子注意什么?句容楼市哪些楼盘值得买?
S6号线开通运行,沿线地铁盘有哪些值得购买?
房价15000-20000的新房排行,这些项目值得了解!
宝华万都铂睿的房子绿化达标吗?商业繁华吗?
汇总!2024年句容新楼盘有哪些?来这里找答案!
买房怎么选?旭辉·宸品热门户型有哪些?品质生活好去处!
茅山买房攻略|宜居楼盘有哪些?这几个盘不容错过!