上一篇
碧桂园凤凰城交通怎么样?其他配套如何?- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 句容新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
楼市传统旺季“金三月”已过大半月,长沙楼市回暖力度却不如往年,“小阳春”很可能要失约了。
根据长沙新峰地产的数据显示,三月前2周(2014.3.3-2014.3.16)长沙14个板块商品住宅总成交面积298243平方米,环比下跌19%;成交均价为6785元/平方米,环比上涨5%。分析认为,三月楼市热度不如预期,难有整体复苏,4月份将会有一波推盘潮。
14板块涨跌各半
从成交面积来看,长沙14个板块商品住宅总成交面积298243平方米,环比下跌19%。武广新城板块以61826平方米的成交量,环比上涨102%,稳居全市14个板块首位,主要得益于郡原美村集中网签3.56万平方米,占整个板块成交量的58%。麓南-洋湖垸板块成交28233平方米,下跌24%,省府-红星板块成交27872平方米,下跌25%,这两个板块分列成交面积第二位和第三位。
值得一提的是,14个板块中仅武广新城板块、人民东板块和星沙板块成交面积上涨,其余各板块均呈下降趋势,麓北-高新区板块以57%的跌幅成为成交量下跌最大的板块。
成交均价方面,14个板块的商品住宅成交均价为6785元/平方米,环比上涨5%。其中,中心板块均价为10385元/?,环比下跌3%,成为单价最高的板块;武广新城板块和麓谷-梅溪湖板块位居第二位和第三位。武广新城均价8304元/?,环比上涨22%,成为价格上涨幅度最高的板块。
有分析人士指出,金3月过半,长沙楼市成交量未有起色,房价却逐步回暖,整体呈现量跌价涨,“需求不给力,购房者深度观望,今年的楼市‘小阳春’很可能失约。”
观望待缓解 购房需求仍大
“不是不想买,只是等合适的时机。”市民周丽霞是个典型的刚需一族,她告诉记者,虽然3月份有不少开发商打折促销,但是自己并不急着出手,“价格涨了,优惠就只是噱头,还是等一等。”
房贷收紧也是让购房者踟蹰不前的原因之一,2014年长沙不少银行都取消了首套房利率优惠,利率普遍上浮10-20%,这将不少购房者拒之门外。
在长沙市房产研究中心、长沙市房产信息中心联合发布的《2013长沙楼市年报》中就提到,2011年至2013年12月底,长沙新建商品房待销量达1605.48万平米。在今年的1-2月份,长沙商品住宅市场成交冷淡,商品住宅依然处于低位运行状态。
业内人士称,长沙楼市库存高企已是不争事实,“经历了爆发式高增长,2014年的长沙楼市风险有所增加,新一轮的调整期或许将会到来。” 同时,也有业内人士对未来楼市走向保持乐观。一位具有多年操盘经验的人士表示,“在接下来的4月,伴随市场放量增大,购房需求也会相对缓解,销售速度将会加快。”
责任编辑: xiazezheng
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最全!2024年句容热销楼盘有哪些?看这里就知道
23月精选好房江南桃源每月物业费是多少?楼盘
32024年买房|茅山在售房源有多少?房价是多少?
4人气盘鼎盛·国宾府在售户型有哪些?楼盘信息
52024年买房|茅山热销楼盘有哪些?哪些房子比
6畅销楼盘龙山湖花园户型面积多大的?附近有没
7买房须知|句容2024年新盘房价是多少?哪些楼
8宜居楼盘句容碧桂园凤凰城物业公司怎么样?好
9最全!2024年句容好房选择有哪些?这几个都很不
10畅销楼盘恒大·云湖上郡物业价格合理吗?楼盘
最全!2024年句容热销楼盘有哪些?看这里就知道了!
2024-03-28 11:01:52
3月精选好房江南桃源每月物业费是多少?楼盘总共有多少户?
2024年买房|茅山在售房源有多少?房价是多少?
人气盘鼎盛·国宾府在售户型有哪些?楼盘信息全曝光
2024年买房|茅山热销楼盘有哪些?哪些房子比较不错?
2022年镇江购房政策以及贷款政策!涉及限购、落户、房贷
2022年契税标准是什么?买房什么时候缴纳?
S6号线已开通,再不买句容的地铁盘就晚了!
选房子注意什么?句容楼市哪些楼盘值得买?
S6号线开通运行,沿线地铁盘有哪些值得购买?
最全!2024年句容热销楼盘有哪些?看这里就知道了!
3月精选好房江南桃源每月物业费是多少?楼盘总共有多少户?
2024年买房|茅山在售房源有多少?房价是多少?
人气盘鼎盛·国宾府在售户型有哪些?楼盘信息全曝光
2024年买房|茅山热销楼盘有哪些?哪些房子比较不错?