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潘石屹再战上海 15亿收购曹家渡地块
地产中国网讯 4月1日，SOHO中国宣布，3月31日再次砸下16.34亿元将上海静安区曹家渡万航路一地皮以收购的方式收入囊中，其中，中约15.34亿元为项目土地使用权转让款，其余1亿元为该项目的建设工程款。至此，潘石屹（SOHO中国董事长）已在上海滩拿下5城。
而今年以来，潘石屹已二度进军上海，仅在近半个月前的3月14日，SOHO中国以近7.88亿元，从华丽家族手中收购了上海复兴路SOHO31.5239%的股权，从而使自己在复兴路SOHO中的股权比例由此前的48.4761%，上升至绝对控股式的80%。
据了解， 曹家渡地块为商业、办公及公寓的综合用途，总面积约1.5万平方米，总规划建筑面积约8.1万平方米，地上建筑面积约5万平方米，地下建筑面积约3万平米，包含6000平方米地下商业及配套停车场。
此次收购，按地上面积来算，楼面地价为3万元/平方米，若加上地下面积，按可售面积来计算，土地成本为2.7万元/平方米。
据潘石屹介绍，这地块目前已经拆平，但尚未开始施工。在项目规划上，SOHO中国会依据政府要求的容积率、密度、绿化率等重新设计，该项目预计会在2012年底预售，其中公寓的平均售价会达到6万。
此外，潘石屹称，目前公司也有北京、上海的项目在洽谈，但是最快落实的应该是上海。
责任编辑： liwenjun
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